Vinzi Cumperi

casă, apartament, garsonieră

sau teren?

te ajutăm inclusiv sâmbătă

Semnezi într-un ambient plăcut

Vânzare sau cumpărare imobil

Care este procedura?

1. Prezența părților și actele de identitate
Vânzătorul și cumpărătorul se prezintă personal cu cartea de identitate ori prin mandatar cu procură autentică, conform art. 51 din Legea 36/1995. Mandatarul se legitimează tot cu CI/pașaport valabil.
Se depune actul de proprietate în original (contract vânzare anterioară, donație, întreținere, sentință, titlu de proprietate etc.) ori factura de la producător (pentru bun mobil). Conținutul diferă după specificul tranzacției – apartament, construcții sau teren.
Se prezintă în original documentația cadastrală și încheierea de intabulare ori copie legalizată ANCPI. Acestea atestă înscrierea imobilului în cartea funciară.
Certificat de atestare fiscală emis de primărie (art. 113 Cod procedură fiscală) – valabil toată luna emiterii.
Extras de carte funciară pentru autentificare solicitat de notar la OCPI; are valabilitate 10 zile lucrătoare (art. 54 din Legea 7/1996).

• Dacă imobilul este ipotecat, banca emite adresă de acord pentru vânzare și radierea ipotecii.
Certificat de performanță energetică (Legea 372/2005) – obligatoriu la vânzare/închiriere.
• Certificate de căsătorie vânzători / cumpărători, după caz.

• Dovada neexercitării dreptului de preemțiune (Legea 422/2001) pentru monumente istorice sau terenuri cu vestigii.
Facturi și chitanțe de la utilități (electricitate, apă, canal etc.) conform art. 53 din Legea 51/2006.
• Alte acte solicitate de notar în funcție de specificul imobilului.

Acte necesare

Divorțul cu copii minori la notar

Chiar și în cazul în care există copii minori, divorțul poate fi realizat la notar, dacă soții cad de acord asupra următoarelor aspecte:

Exercitarea autorității părintești

De regulă, autoritatea părintească se exercită în comun de ambii părinți

Stabilirea locuinței minorului

Copilul va locui cu un părinte, iar celălalt va avea dreptul la vizite și legături

Contribuția financiară

Fiecare părinte trebuie să contribuie la cheltuielile pentru creșterea și educația copilului

Cost Divorț la Notar

Cât costă divorțul la notar?

Cost divorţ fără copii minori

Costurile totale ale unui divorț fără copii minori ajung la 1200 lei, acestea incluzând:

  • serviciile notariale aferente divorțului prin acord;
  • înregistrarea cererii în Registrul Național al Cererilor de Divorț;
  • copii legalizate ale certificatelor de naștere și de căsătorie;
  • arhivarea dosarului de divorț.

Sumele se achită integral la momentul depunerii cererii și, conform legii, nu pot fi returnate în cazul anulării cererii de divorț.

Costurile unui divorț cu copii minori: 1500 lei

Costurile unui divorț cu copii minori sunt mai ridicate, întrucât implică proceduri suplimentare și o complexitate mai mare. Totalul de 1500 lei include:

  • onorariul notarial aferent divorțului prin acord;
  • înregistrarea cererii în Registrul Național al Cererilor de Divorț;
  • copii legalizate ale certificatelor de naștere și de căsătorie;
  • arhivarea dosarului de divorț.

Acordul parental se taxează cu 300 de lei și se achită separat.

Conform legii, taxele achitate nu sunt rambursabile în cazul retragerii cererii de divorț.

Întrebări frecvente

Cât durează finalizarea unui divorț prin acord?

La notar, divorțul poate fi încheiat în aproximativ 30-45 de zile, în funcție de complexitatea situației. 

Da, divorțul prin acord este posibil chiar dacă soții nu ajung la un acord asupra împărțirii bunurilor. Conform Codului Civil al României, divorțul prin acord poate fi pronunțat de notar sau instanță, indiferent de înțelegerea privind partajul.

În acest caz, divorțul se finalizează separat, iar partajul bunurilor comune se poate realiza ulterior, fie pe cale amiabilă, prin act notarial, fie prin hotărâre judecătorească, dacă există un litigiu.

Da, este necesar ca ambii soți să fie prezenți la notar  pentru a depune cererea de divorț și pentru îndeplinirea tuturor celorlalte proceduri.

Ai nelamuriri si vrei mai multe informatii?

× Scrie-ne pe WhatsApp